最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条

因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院可以参照关于业主的规定处理。